近60名富港集团中高层管理人员参加了本次会议。

7月3日，2017年度富港集团年中总结会议在集团下属的增城伊士高酒店会议中心召开，共有近60名集团中高层管理人员参加。会议回顾了集团上半年取得的工作成果，总结了成功经验及不足之处，部署了下半年的重点工作，并指明了集团未来的发展方向。

精兵简政提升效率 升级业态助推经营

2017年是富港集团的改革年：优化、整合职能部门，精兵简政，实现人力资源效益最大化；强化项目生产一线，对下属项目划分三个大区进行分片管理，推行项目负责制。

一系列的改革有效激发了员工的活力，促使各大项目更加积极发挥主观能动性。开业快6年的增城东汇城今年就将购物中心从里到外、从上到下进行了较大规模的业态升级：继去年将北广场改造成集轻餐饮与文化、休闲、娱乐、潮流时尚为一体的瓶壶湾广场后，今年上半年继续提升商家形象，改善广场环境，并联合LEMON NEWS小黄车茶饮打造网红品牌；南广场不仅重新规划了整齐的停车位，在规范管理的同时增加停车位数量，而且引进了增城最具实力的水吧——世咔，并计划在其周边陆续引进其他商家，达到以点带面的效果；三楼原广百百货和国美电器区域升级调整为集主题餐饮、特色小食、时尚体验等元素于一体的商业空间，从而带动了该区域租赁收入的提升；四楼露天空地打造成为增城首个空中篮球公园，成为吸客新亮点。此外，东广场、西广场和步行街也有不同程度的业态升级，大大提升了增城东汇城的整体形象。

会上，富港集团董事兼总裁陈光明表扬了增城、开平和江门东汇城项目：“无论是增城东汇城上半年的业态升级、下半年麦当劳广场24小时饮食生活区的规划，还是开平东汇城二期打造的建材中心、江门东汇城一期商场打造的茶叶城，都充分体现了项目的创新思维。改革之路不容易，希望其他项目也能跳出框框，寻找突破，切勿固步自封。”

富港集团董事兼总裁陈光明要求各项目积极发挥自身长处，寻求突破创新。

整体经营任务达标 控制成本优化推广

据三水广场，增城、开平、梅州、茂名东汇城，平远富港国际酒店以及增城伊士高酒店等在营项目在年中会议上的汇报，富港集团上半年整体经营管理任务达到了年初制定的考核指标。除了通过调整业态、升级商家品牌提升租金和管理费收入，还利用了推广活动创收。

三水广场和增城东汇城经过多年运营，早已成为市民生活的一部分，现已不需要依靠频繁的打折促销及自主举办活动来吸引人气，反而可以利用现有人气优势吸引其他企业、机构或政府单位来租用场地搞活动。一方面节省了自己搞活动的人力、资金成本，另一方面增加了场地租金收入，而且外单位举办的活动还能吸引大量非常规客流，拉动商场内的消费，逐渐培养新客源对商场的依赖度。

虽然阳江东汇城尚未开业，但是全国知名的《中国新歌声》已经奔着“东汇城”的品牌号召力前来举办比赛。

今年上半年开始，三水广场和增城东汇城都明显减少了自主活动，只保留个别典型的系列活动，有效节省了推广支出。而梅州东汇城上半年的推广活动也大都是与政府机构、社会团体、学校、慈善机构等单位合作，有效树立起积极正面的形象。

销售连创“时光盘” 物管持续提升服务

开平东汇城住宅及平远优山美地楼盘销售工作上半年有序开展。其中，开平东汇城天慧小区春节前推的9、10幢均只用了1小时就售罄，6月份推的11幢不到两小时也被抢购一空，富港接连缔造的“时光盘”成为了当地楼市佳话。

开平东汇城上半年推出的3幢住宅都大受欢迎。

前期销售连创佳绩，后期物业服务质量也持续提升。开平东汇城天悦小区业主对物管的满意度明显较去年有所上升，天荟小区的交楼工作现在也正进行得如火如荼。而富港南沙地区四大楼盘的物管工作更是得到数千名住户的一致好评。自去年10月开始，南沙优山悦海及优山美墅每月都开展一次便民服务活动，免费提供量血压、磨刀、理发、家电和自行车维修、雨伞及常用工具借用等多元化的贴心服务，并于今年上半年推行到南沙优山美地及观海美寓两个小区，总共惠及两千多户家庭。

优山悦海还成为南沙地区首个实施人车分流的小区，得到居委会和广大业主的配合与支持，更吸引了周边小区物管人员前往参观学习，成为了行业榜样。

富港物业南沙分公司在优山悦海、优山美墅、优山美地（富佳花园）及观海美寓开展的月度便民活动获得住户的一致好评。

茂名项目成绩喜人 守家固本开疆拓土

上半年，富港集团最备受瞩目的发展莫过于茂名东汇城购物中心的开业。作为总建筑面积达60万㎡的城市综合体项目，东汇城拥有多项“茂名之最”的纪录：项目总面积、购物中心面积、停车场面积、商业外广场面积、餐饮营业面积、宴会厅面积、影院面积（上述均指建筑面积）均为茂名最大。购物中心于5月1日开业，第一天客流量高达23.8万人次，第一周客流量达90.6万人次，第一个月客流量达317.7万人次，首月车流量（含汽车、摩托车）达62.19万辆次，东汇城人多车多、好吃好玩成为了粤西人民日常讨论的热门话题，引起了广州媒体的争相报道。

茂名东汇城开业的人海盛况至今仍为人津津乐道。

富港影业首个项目、茂名当地最豪华的影城——东汇国际影城是茂名东汇城吸引客流的王牌之一。

陈光明在会上表示，茂名东汇城的空前成功引起了高州、信宜、化州等茂名县级市政府的高度关注，纷纷表示希望富港集团能到当地投资东汇城项目，“除了茂名的各级政府，目前广东还有好几个地方政府、很多知名房地产企业有意愿和富港合作，应争取下半年落地两到三个项目。”

此外，陈光明还提到富港集团接下来的发展方向，“拿地方面依然专注于二三线城市，一线城市将以合作项目为主，富港主要负责品牌和管理方面的输出。这就要求我们要在商业地产行业更加精耕细作，强化品牌。同时，我们也要与时俱进，思考房地产行业的发展方向，尝试涉足特色小镇、旅游地产、养老地产等新型房地产项目，下半年要把上市计划重新提上日程，借助资本的力量把集团做大做强。”

富港集团执行总裁马永谦在会上也特别强调，要把不断改进调整变成常态化，将富港集团打造成一个拥有先进理念、切实规划、系统软实力和品牌优势的，以效益为第一目的的企业。会议最后，马永谦代表富港集团与各项目负责人签订了年度经营目标责任书。

富港集团执行总裁马永谦强调，要把企业不断改进调整变成常态化。

马永谦代表富港集团与各项目负责人签订年度经营目标责任书。

会后大合照。

（图、文、编辑/富港集团总部 魏永恒）